キャッシュバック賃貸は引越し祝い金がもらえる！と大きく宣伝しているサイト。
一般的な賃貸物件サイトと何が違うのか？
本当に引越し祝い金がもらえるのか？実際にもらった人がいるのか？
この記事ではキャッシュバック賃貸とはどんな仕組みなのか、そしてどんな特色があるのか徹底的に解説していきます。
キャッシュバック賃貸とは
キャッシュバック賃貸とは、株式会社TypeBeeGroupが運営する不動産情報サイトのことです。
入居決定で引越し祝い金が必ずもらえる賃貸情報サイトです。
それではキャッシュバック賃貸の仕組みはどのようになっているのでしょうか。
このサイトを通じてお部屋を決めるだけでキャッシュバックされるなんて、何だかその仕組み自体も気になりますね。
賃貸情報サイトは他にも数多くありますが、不動産屋さんはこれらの情報サイトに物件を掲載するために毎月掲載料金を支払っています。
これらの通常のサイトの場合には、物件への問い合わせが無くても不動産屋さんは掲載料金を毎月のように支払わなければなりません。
ですがキャッシュバック賃貸の場合、サイトを通じて成約をした時にのみ、不動産屋さんが成果報酬としてキャッシュバック賃貸サイトにお金を支払う仕組みになっています。
そのため不動産屋さんとしては成約した時にのみ広告費用を支払えばよく、必要最低限の費用で物件広告をサイトに掲載する事ができます。
そしてその広告費の一部を、部屋を借りてくれた借主さんにキャッシュバックという形で還元できる仕組みとなっています。
キャッシュバック賃貸の特徴
契約するだけでキャッシュバックがもらえる
利用する上で一番のメリット、というか大体の人はキャッシュバック目的で利用していると思いますが、掲載されているすべての物件にキャッシュバック金額が明記されています。
調べてみたところだいたい5,000円～10,000円程度のキャッシュバック金額と多くはありませんが、無視できない金額を受け取ることができます。
家賃の安い物件でも必ずキャッシュバックされるというのはありがたいですね。
掲載件数が豊富！
キャッシュバック賃貸は掲載件数が多く、豊富な物件情報の中からお部屋を探すことができます。
掲載件数を代表的な賃貸サイトと比較してみると一目瞭然です。
SUUMO 5,617,113件
at home 1,925,168件
LIFULL HOME’S 3,734,624件
アパマンショップ
1,392,136件
キャッシュバック賃貸 5,173,365件
（2020年3月時点）
問い合わせした物件以外で契約しても祝い金がもらえる
キャッシュバック賃貸の一番すごいところが、お問い合わせをした不動産会社であれば
「お問い合わせをした物件以外で契約してもお祝い金がもらえる」ことです。
これなら誰でも簡単にお祝い金を受け取ることが出来ますね！
キャッシュバック賃貸のメリット・デメリット
次に、キャッシュバック賃貸のメリット、デメリットを紹介します。
調べていくなかで、利用者側の目線から感じたことをまとめてみました。
これからキャッシュバック賃貸を利用しようと考えている人は、ぜひ参考にしてみてください。
キャッシュバック賃貸のメリットとは？
キャッシュバック賃貸を利用するうえでの最大のメリットは、キャッシュバック賃貸の公式サイトから問い合わせをして入居をすると、必ずお祝い金をもらうことができるという点です。
- キャッシュバック賃貸で希望の条件に合った物件を探し、問い合わせる
- その物件を取り扱う不動産を訪問し、物件が気に入れば契約
- 問い合わせから60日以内にサイト内のマイページからキャッシュバック申請を行う
- 口座にお祝い金が振り込まれる
という流れになっていて、さらにキャッシュバック賃貸のお祝い金がもらえる条件は、ほかの賃貸物件情報サイトに比べとてもゆるいので簡単にお祝い金を受け取ることができます。
こちらが比較した表です。
| キャッシュバック賃貸 | 問い合わせから60日以内に申請/賃貸借契約書のみ |
|---|---|
| DOOR賃貸 | 問い合わせから60日以内に申請
賃貸借契約書、ジャパンネット銀行口座が必要 |
| スモッカ | 問い合わせから４日以内に事前申請
賃貸借契約書、身分証、住民票、アンケート口コミなどが必要 |
比べてみると一目瞭然ですね。
キャッシュバック賃貸は申請期間が長く、賃貸借契約書のみで受け取ることができるので、とても良心的だと言えるでしょう。
また、キャッシュバック賃貸では問い合わせした物件だけでなく、不動産で別の物件を紹介され契約した場合もお祝い金をもらうことが可能です。
この物件は、キャッシュバック賃貸に掲載されていないものも対象になるので、「いろいろな物件を検討したい！」「紹介された物件も見てみたい」という人にもおすすめです。
実際にもらえるお祝い金は5,000円～10万円で、物件や号室などにより変動します。
お祝い金は一覧で表示されているので、照らし合わせながら物件探しをするのも楽しいですね。
キャッシュバック賃貸のデメリットとは？
お祝い金は低め
キャッシュバック賃貸は、ほかのお祝い金がもらえる賃貸情報サイトと比較すると、お祝い金の金額が低めに設定されています。
そのため、高額のお祝い金がいいという場合は、ほかの賃貸情報サイトの方が高額でもらえる可能性は高いです。
しかし、お祝い金が高額になる分、それだけ審査の基準も厳しくなっていきます。
もらえるお祝い金の額か、簡単に審査が通りやすいサイトを選ぶかは自由なので、もしお祝い金を重視しているのであれば、ほかの賃貸情報サイトも見たうえで決めるのがよいでしょう。
パノラマ写真や動画は見れない
キャッシュバック賃貸では、賃貸物件を検索する際、気になる物件でもパノラマ写真や動画を見ることができないため、少し不自由だと感じる人もいるようです。
その場合は、不動産に問い合わせてみましょう。
キャッシュバック賃貸の口コミ・評判まとめ
まとめ
いかがでしたか？
キャッシュバック賃貸では、賃貸物件情報を探すことができるだけでなく、お部屋探しサポートサービスも行っています。
家賃相場や賃貸なんでもマニュアルなどが掲載されているので、初めてでわからないという人でも利用しやすいです。
また、絶対に問い合わせをしたら契約しなければいけないということはないので、気になる物件があった場合はとりあえず問い合わせをしてみるのがおすすめです。
キャッシュバック賃貸をうまく活用して、楽しい新生活を送りましょう！