中古リノベーションマンション物件を
扱うグローバルベイスの口コミ、評判を
調べてみました！
グローバルベイスの基本情報
| 不動産会社名 | グローバルベイス |
|---|---|
| 運営会社 | グローバルベイス株式会社 |
| 店舗住所 | 〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー23F |
| アクセス | 山手線 渋谷駅 徒?7分 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | – |
| URL | 公式サイト |
グローバルベイスとは？
グローバルベイスとは
不動産の仲介、売買をしている会社です。
中古のリノベーションマンションの
物件をメインに扱っています。
主に都内23区、及び横浜、川崎を
中心としたエリアの物件を
扱っています。
サービスはすでにリノベーション済みの
物件を探せるリノコレ、オーダーメイドでの
リノベーションができる
マイリノがあります。
リノコレは中古のリノベーション物件なので
新築のマンションを買うより費用を
安く抑えられます。
新築の半額などもあるそうです。
マイリノは資金計画、物件購入
リノベーション設計、工事を
一カ所で全て行います。
そのため仲介手数料が最大で無料など
費用を抑えられるのがポイントです。
またグローバルベイスは
・アパレル大手のユナイテッドアローズ社
・パーカーズby青山フラワーマーケット
など他業種とのコラボーレーション展開も
しています。
そのため、アパレルブランドや
お花業界の経験を生かした
リノベーションが可能みたいです！
お洒落なデザインやお花いっぱいの
緑の空間の部屋などは素敵ですね！
また獣医師とペットと暮らすリノベーション
「マイリノペットforねこ」
などペット好きな方向けの
リノベーションもあるようです。
人それぞれに合った
様々な形のリノベーションを
提案してくれそうですね！
マイリノ完全攻略！
グローバルベイスのメインサービス
マイリノについて詳しく解説しますね！
マイリノは主に都内をメインに
活動しているリノベーションサービスです。
リノベーションだけでなく
不動産の仲介や売買もしています。
リノベーションしたいけど気に入った
物件がないよ・・・えーん(泣)
そんな方も安心して
お任せできると思います。
そんなマイリノの3つのメリットを
紹介します！
メリット1 ワンストップリノベーション
マイリノの一番のメリットは
ワンストップリノベーションです。
マイリノなら不動産を探すところから
施行まですべて一括でしてくれます。
マイリノにどこに住みたいかや広さ、
築年数などの条件を伝えます。
それだけで一番条件の良い物件を
すすめてくれます。
また物件を見るときはスタッフが
一緒に行ってくれます。
だから気になったところは
その時にすぐに聞くことができます。
自分自身の目でも物件そのものを
見れるので安心感がありますね。
買う物件が決まったらマイリノの
ファイナンシャルプランナーと相談します。
相談ではローンを無理なく返すための
計画を話し合って考えてくれます。
物件を買ったら一級の建築士と
相談します。
建築士との話し合いは写真や画像を見ながら
行います。
なので自分の好みにあったリノベーションが
具体的にイメージできます。
完成したら思ってたのと違う・・・
いやん！ばかん！
こんなすれ違いをなくすことができますね！
初めに間取りを決定してから
設備を決めます。
だから間取りと設備のバランスが
変な風になることがありません。
施行の進み具合は以下の3段階で
入念にチェックします。
・解体した後のスケルトン状態
・進歩状況や配管の場所など試行中の様子
・工事が完了した後
マイリノなら
工事の間も気軽に見ることができます。
不正な手抜き工事をしていないという
自信があるから工事の途中でも
見せてくれると思います。
だからこれは工事に対してかなり安心できる
ポイントですね！
マイリノでは物件を受け取る時に
アフターサービスの保証書も、もらえます。
なので後で問題が起こったとしても
保証や相談できるので安心です！
メリット2 最適な資金計画をサポート
マイリノは物件を探したり購入する前に
確かな資金計画を立てます。
ただ、なんとなく予算を立てるだけでは
ありません。
借金するお金、返済するお金、お金を返すまでに
どのくらいかかるか、利子など細かく計算します。
一つ一つの部分に詳細に計画をたてるので
リアルな物件を探すことが可能です。
しかもリノベーションや物件を買うための
金額がお得になるサービスもあるのです。
物件を買う時の仲介手数料が
最高で無料、0円です！
しかも物件購入とリノベーションを同時に
行います。
だから二つの費用を合わせて住宅ローンを
借りることができちゃいます！
他の会社ではこうはいきません。
例えば他社では物件購入費を金利の安い住宅ローンで
リノベーション費用は金利の高い
リフォームローンで組まされることもあります。
住宅ローン金利が0.625%でリフォームローンの
金利が3.5%だったとすると支払額は10年で
600万以上も差が出るみたいです。
ぎゃああああ！って感じですよね；
マイリノならそんな心配はありません。
マイリノならリノベーション費用も
物件購入費も住宅ローンでいけます。
だから金利の違う2つのローンに
苦しむことがありません。
マイペースでお得にローンが返せます。
しかも頭金がいりません。
ケースによっては家具や設備も
住宅ローンに組めます。
だから物件すべてを生まれ変わらせる
フルリノベーションにぴったりです！
メリット3 様々なデザインやスタイルをリアルに体験
リノベーション会社の中には決まった
デザインに固定しているところもあります。
しかしマイリノはあなたに合わせて
色々なデザインを選ぶことができます。
しかもそれらのデザインはマイリノの
ショールームで実際に体験できるんです！
渋谷や青山のショールームでは
ブルックリンスタイルのような深みを体験できます。
本蓮沼や東十条のショールームでは明るい
自然の光を取り入れた部屋を体験できます。
立川と千駄木ではリゾートスタイルの
ショールームが用意されています。
事前に予約しなくても当日に予約できる
ケースもあるそうです。
ふらりと近くを立ち寄った時は
電話で聞いてみてのぞくのも良いかもです。
マイリノはあなたの生活様式にぴったりの
デザインを提案してくれます。
だからどんなふうにしたいかまだ全然未定でも
気軽に相談してくれるそうです。
相談によりあなたのイメージを
具体的なものにしてくれます。
かわいい犬を飼いたい、自転車に乗るのが好き
書斎が欲しい、私はかなりのコレクターなど・・
人それぞれのライフスタイルにあった
リノベーションを提案してくれるそうです。
グローバルベイスの特徴
グローバルベイスの魅力
グローバルベイスは、
- オーダーメイドリノベーションを行う「MyRENO マイリノ」
- リノベーション済み物件を購入できる「リノコレ Reno-Colle」
の２つを行なっているのが特徴です。
20年で培った「調達力」「設計力」「施工力」によって、築20年以上の中古物件でも、お客様が満足できる質のサービスを提供することができています。
「MyRENO(マイリノ)」について
「MyRENO マイリノ」は、物件購入からリノベーションまで、トータルサポートで提供しているサービスです。
今までは、マンションのリノベーションは、業者が買取再販を行うパターンや、前の持ち主が高く売るためにリノベーションをしてから売却をするというのが、一般的でした。
しかし、「MyRENO マイリノ」では、これまでは困難だった「ゼロからのリノベーション物件」の購入を可能にし、設計〜施工〜資金計画までの不動産投資をスタートできる段階まで一括サポートを行なってくれます。
そして、お客様のご相談のもと、資金計画を立てた上で、担当と一緒に内覧を行えるので、初心者にもオススメです。
また、近年ニュースにもなったレオパレスの不正施工問題などもあったため、不動産会社を心配される方も多いと思いますが、「MyRENO マイリノ」では、
- 一級建築士によるプランの提案
- 物件解体後の確認
- 中間確認
- 最終確認
と、リノベーション前から最終確認まで、自分の目で確認できるので、安心です。
低価格・好立地・自由度が「MyRENO(マイリノ)」の魅力
現在、東京都心では、駅近の好立地を求めて、デベロッパーの競争が激しいので、自社ブランドの新築マンションを駅近で購入するのは難しくなってきています。
しかし、「MyRENO(マイリノ)」では、築20年以上の物件を中心に扱っているので、1960年代のマンションブームで建てられた駅近の好立地物件を見つけることもできます。
そして、新築の同じ立地条件の物件と比べて、半額で購入でき、オーダーメイド設計のリノベーションによって、新築以上の価値の高い物件に仕上げることも可能です。
「MyRENO(マイリノ)」の仲介手数料は最大無料！
中古不動産購入には、基本的に不動産仲介手数料がかかります。
3,600万円の物件の場合、仲介手数料の上限が108万円になっているので、仲介手数料だけで100万円近く、購入費用がかかってしまう場合があります。
しかし、「MyRENO(マイリノ)」では、自社で仕入れてから販売する物件も多いので、仲介手数料がかかりません。
そして、無料なだけではなく、自社で仕入れている物件は、市場に出回っていない優良な未公開物件なので、「MyRENO(マイリノ)でしか、手に入れることはできません。
また、自社で仕入れていない仲介物件に関しても、仲介手数料は半額になっていることが魅力になっています。
他にも、家具やリフォーム費を物件そのものも購入の支払いと一括にまとめてローンを組む住宅ローン一本化なども対応しており、「MyRENO(マイリノ)」ではリーズナブルな資金繰りを実現することができます。
「リノコレ Reno-Colle」について
「リノコレ Reno-Colle」は、お手軽にお得に、新築以上の高品質リノベーションマンションを購入できるサービスです。
グローバルベイスが厳選して仕入れ、オリジナルのリノベーションを加えたファミリータイプのマンションを購入することができます。一部、一人暮らし用の1LDKマンションも扱っていますが、ほとんどが1LDK~3LDK以上のファミリー用マンションになっています。
「グランドメゾン神宮前302号室」
- 「明治神宮前駅」徒歩5分
- 間取り：1LDK、60.98㎡
- 価格12,680万円
- 築年月：平成12年2月
「柿の木坂東豊エステート205号室」
- 「学芸大学駅」徒歩12分
- 間取り：2LDK＋WIC
- 価格：2,960万円
- 築年月：昭和45年9月
一等地、渋谷区神宮前の高級マンションから、世田谷の好立地低価格ファミリーマンションまで、様々な物件を購入することができます。
グローバルベイスの評判・口コミが高い理由4選
グローバルベイスを選ぶメリットについて、詳しく解説します。
●コストパフォーマンス
リノベーション物件を選ぶメリットは、やはりコストパフォーマンスです。グローバルベイスでは、新築物件のおよそ半額で購入できることも多く、資産価値・駅近・費用といった面で非常に優れています。
●優良物件の調達力
グローバルベイスが他のリノベーション専門業者と比べて優秀なのが、優良物件の調達力です。年間販売数は300棟以上となり、リノベーションに適した中古マンションを自ら調達しています。
また、グローバルベイスが調達した物件であれば、仲介手数料が無料となります。通常では中古不動産購入には仲介手数料が掛かり、3600万円の物件であれば仲介手数料が108万円程度となります。
この仲介手数料が掛からないのは、大きなメリットです。
●ワンストップサービス
グローバルベイスを選ぶ大きな理由となるのが、ワンストップサービスでリノベーション物件を提供していることです。
不動産の仕入れから工事まで一括で行ってくれるので、利用する方は手間が大きく減ります。また、不動産の仕入れから工事まで1社で行う事によって、費用も削減することができるのです。
●デザイン・施工力
グローバルベイスは、デザイン面でも非常に優れています。アパレル大手のユナイテッドアローズや、花の青山フラワーマーケットといった大手ともコラボレーションを展開しているほどです。
また、ペットと暮らすリノベーション「マイリノペットforねこ」」といったサービスも展開しています。
●ショールームの展開が豊富
リノベーション業者の中でも、ショールームの展開が多いです。
渋谷に大規模なリノベーションラウンジを展開している他に、青山、原宿、本蓮沼、西荻窪、用賀、千駄木、東十条、立川、表参道、高輪、武蔵小山などがあります。
気になる方は、近くのショールームに行ってみましょう。
リノベーションを検討している方はまず資料請求をしてみよう
リノベーション物件に興味がある方は、まずは無料資料請求をしてみましょう。
無料の資料請求だけでも、リノベーション物件の費用感や進め方を把握できます。
リノベーション物件はハードルが高そうですが、実際に行ってみるとワンストップサービスであれば問題なく進められるので、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか？